1. 招標條件

本招標項目JDWH-03-F01-2地塊已由海口江東新區管理局以海南省企業(yè)投資項目備案證明（項目代碼：2210-465102-04-01-324487）批準建設，項目業(yè)主為海南魯匯健康發(fā)展有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標人為海南魯匯健康發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1說(shuō)明本次招標項目的建設地點(diǎn)：海口市江東新區規劃十三路以南，春暉園A04地塊以西。

2.2項目概況：項目建設用地面積38914.83㎡，東西向總長(cháng)約223米，南北向最寬處約210米。總建筑面積約 138926.83㎡，其中：地上 10.65 萬(wàn)㎡，地下 3.23  萬(wàn)㎡，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位數 799 個(gè)。本項目規劃有14棟樓，業(yè)態(tài)規劃有住宅、沿街底商、幼兒園，其中1、2、3、5#為點(diǎn)式住宅高層、6～13#為板式住宅高層、14#為三層九班幼兒園和15#兩層沿街底商。本項目營(yíng)銷(xiāo)中心設置于沿街底商，后期功能轉換為商業(yè)用房。

2.3服務(wù)期：按甲方要求的節點(diǎn)完成。

2.4招標內容及范圍：

2.4.1過(guò)程設計優(yōu)化

優(yōu)化設計服務(wù)在施工圖設計啟動(dòng)階段開(kāi)展審查，并協(xié)同設計院完成優(yōu)化成果的落地，主要服務(wù)內容如下：

（1）建筑設計優(yōu)化服務(wù)內容：

①審核施工圖的技術(shù)標準、構造做法及專(zhuān)項設計技術(shù)要求，確保方案設計效果的呈現，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設計優(yōu)化報告；

②審核施工圖的經(jīng)濟性，包含但不限于工藝做法、材料選型、節能計算等優(yōu)化；

③審核施工圖的合理性，不得影響建筑使用功能、不得增大施工難度、不得使用市場(chǎng)難以采購的建材、不得優(yōu)化單項指標導致相關(guān)指標不合理等；

④推進(jìn)優(yōu)化報告的落地，組織甲方、設計院和優(yōu)化顧問(wèn)三方交圈會(huì )，并對設計院的回復意見(jiàn)以及爭議項進(jìn)行分析，完成可行性的優(yōu)化報告；

⑤復核終版施工圖是否按三方交圈會(huì )的會(huì )議紀要完成修改；

⑥復核設計院對施工圖外審意見(jiàn)的回復，把控經(jīng)濟性、合理性；

⑦完成設計優(yōu)化報告的修訂，編寫(xiě)優(yōu)化報告不得影響現場(chǎng)施工進(jìn)度，并及時(shí)向甲方進(jìn)行成果匯報；

⑧完成項目全過(guò)程優(yōu)化總結和復盤(pán)總結報告。

（2）結構設計優(yōu)化服務(wù)內容：

①審核施工圖的結構計算值和技術(shù)標準，確保方案設計效果的呈現，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設計優(yōu)化報告；

②對施工圖設計單位提交的結構施工圖進(jìn)行審核工作，具體內容如下：

a:施工圖設計是否符合已批準的規劃設計條件、抗震超限評審會(huì )、裝配式方案評審會(huì )以及專(zhuān)項設計評審會(huì )的要求；

b:審核地上主體結構及地下室結構的計算過(guò)程，提出優(yōu)化意見(jiàn)并與施工圖設計單位溝通優(yōu)化圖紙；

c:從國家規范、成本限額、甲方管控要點(diǎn)等對施工圖進(jìn)行審核，提出書(shū)面優(yōu)化意見(jiàn)并與施工圖設計單位溝通優(yōu)化圖紙；

d: 審核裝配式深化圖、構造大樣、工藝做法、混凝土強度、鋼筋含量等，提出書(shū)面優(yōu)化意見(jiàn)，確保施工圖紙的經(jīng)濟合理性；

e :審核施工圖的可實(shí)施性，優(yōu)化方案不得增大施工難度；

（3）機電設計優(yōu)化服務(wù)內容：

①審核施工圖的設備參數、技術(shù)標準和安裝條件，確保方案設計效果的呈現，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設計優(yōu)化報告；

②審核施工圖是否符合國家規范、地區條例、成本限額以及甲方管控要點(diǎn)，提出書(shū)面優(yōu)化意見(jiàn)并與施工圖設計院完成圖紙優(yōu)化；

③審核施工圖的材料選型、設備參數、管線(xiàn)安裝高度、路由布置的合理性等；

④審核裝配式深化圖、安裝預留點(diǎn)位以及安裝技術(shù)措施等；

⑤協(xié)同施工圖設計院落實(shí)優(yōu)化意見(jiàn)、答疑回復；

（4）設計優(yōu)化配合階段：

①施工圖紙審查階段，配合甲方、設計院解決在施工圖紙審查中的技術(shù)問(wèn)題；

②施工圖紙交底階段，配合甲方、設計院解決施工圖紙交底中的技術(shù)問(wèn)題。

③現場(chǎng)施工階段，配合甲方、設計單位對施工現場(chǎng)發(fā)現的問(wèn)題，提出合理化的建議，并對施工過(guò)程中施工單位的深化圖紙進(jìn)行審核，確認其合理性、經(jīng)濟性。

2.4.2 精審服務(wù)及內容

（1）合規審查

根據國家、省、市有關(guān)法律、法規，按照安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、施工方便的原則，開(kāi)展審查工作，對甲方提供的設計文件以及結合項目自身特征，進(jìn)行合法化和合理化審查，確保滿(mǎn)足法律法規。

（2）錯漏審查

根據甲方提供的設計圖紙進(jìn)行精細化審查，發(fā)現圖紙中的錯、漏、碰、缺等問(wèn)題，并及時(shí)向甲方進(jìn)行成果匯報，嚴控無(wú)效變更。

（3）套圖審查

組織各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行聯(lián)合會(huì )審，并對圖紙進(jìn)行疊圖校核，完成詳實(shí)的審查報告。

（4）合理性審查

滿(mǎn)足國家規范和質(zhì)量要求的前提，審查施工圖不合理設計，避免設計成果嚴重超出國家規范要求，嚴控成本限額。（后附發(fā)包人要求）

2.5質(zhì)量要求：合格

2.6控制價(jià)：837317.07元，其中精細化圖審部分347317.07元（2.5元/㎡），設計優(yōu)化490000元（費率為7%)。

    2.7服務(wù)周期：合同簽訂之日起至項目竣工結束（具體服務(wù)周期以甲方書(shū)面確認為準。）

2.8計價(jià)方式：

2.8.1本工程采用綜合單價(jià)包干的合同計價(jià)形式，在承包范圍內以包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險、包稅金、包驗收所需的資料。

2.8.2報價(jià)人依照發(fā)包人提供的報價(jià)格式、樁基施工圖紙要求、結合施工現場(chǎng)情況等因素，按照企業(yè)及市場(chǎng)價(jià)格自主報價(jià)；但應充分考慮全費用綜合包干單價(jià)所包含費用內容，報價(jià)人的全費用綜合單價(jià)應視為已經(jīng)包含了本次報價(jià)說(shuō)明中所有的工程項目及報價(jià)說(shuō)明中沒(méi)有說(shuō)明但在檢測過(guò)程中為完成本工程必須完成的所有工作，投標人漏報錯報少報的，均視為其價(jià)格已包含在綜合包干單價(jià)中，結算時(shí)不予調整。

   2.8.3報價(jià)清單中總報價(jià)包括為完成本合同承包范圍內所有工作內容的直接費、措施費、管理費、利潤、規費及稅金。

3. 標人資格要求

3.1投標人須是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任的能力的法人；

3.2業(yè)績(jì)要求：投標人近三年承接過(guò)精細化審圖及設計優(yōu)化服務(wù)業(yè)績(jì)，并提供合同復印件或中標通知書(shū)復印件（2020年2月1日至今，以合同簽訂或中標通知書(shū)時(shí)間為準）；

3.3在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標人需提供以下證明材料，包括但不限于：

（1）不被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執人”、“嚴重失信主體名單查詢(xún)”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢(xún)結果網(wǎng)頁(yè)截圖并蓋公章；

查詢(xún)地址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4

（2）“信用中國”企業(yè)信用查詢(xún)報告蓋公章。

（3）“國家稅務(wù)總局各省、自治區、直轄市、計劃單列市稅務(wù)局網(wǎng)站”網(wǎng)站公布的“重大稅收違法失信案件信息公布欄”查詢(xún)結果網(wǎng)頁(yè)截圖蓋公章（2022年2月1日之前的具體行為參照國家稅務(wù)總局公告2018年第54號《重大稅收違法失信案件信息公布辦法》；2022年2月1日之后的具體行為參照國家稅務(wù)總局令第54號《重大稅收違法失信主體信息公布管理辦法》）；

查詢(xún)地址：

http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html

（4）投標人近3年的納稅信用等級須為C級(含）以上，需提供納稅信用等級證明資料并加蓋公章；

查詢(xún)地址：http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html

（5）不被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入“政府嚴重違法失信行為記錄名單”查詢(xún)結果網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章；

查詢(xún)地址：http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/

（6）提供銀行企業(yè)征信報告復印件并加蓋公章；

3.4提供投標文件《真實(shí)有效承諾函》并加蓋公章。

3.5不接受聯(lián)合體投標。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

5. 招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2023年2月23日至2023年3月2日，每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午15時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），持單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件及委托人身份證復印件（原件核驗）到海南省海口市金貿西路環(huán)海大廈二單元18B購買(mǎi)招標文件。

5.2招標文件每套售價(jià)500.00元，售后不退。

6. 投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2023年3月16日14時(shí)30分，遞交地點(diǎn)為海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓開(kāi)標室2號。

6.2逾期送達的、未送達指定地點(diǎn)的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》媒介上發(fā)布。

聯(lián)系方式

2023年2月23日